קניג שנהב
פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית שבו ניתנת לדיירים הזדמנות לשדרג את איכות חייהם ולקבל במקום דירותיהם הישנות דירות חדשות, יוקרתיות ונגישות תוך הגדלת שטח הדירה ללא כל עלות לדייר.
מטרת התכנית היא לחדש ולשפר את איכות הדיור ופני העיר על ידי פינוי הבניינים הישנים ובינוי של בנייני מגורים חדשים על אותה הקרקע תוך שילוב פיתוח סביבתי ויצירת שטחים פתוחים ומרווחים ולעיתים אף בתוספת שטחי מסחר לטובת הדיירים והעיר.
בתהליך זה מקבלים דיירי הפרוייקט דירות מוגדלות ומודרניות הנבנות ע"פ תקני בניה מחמירים בתוספת חדרי ממ"דים לכל דירה.
בתקופת הבניה עוברים הדיירים לדיור חלופי הממומן ע"י היזם ובסופה של התקופה חוזרים הדיירים לדירה יוקרתית ומרווחת במקום מגוריהם המוכר והאהוב, כאשר הסביבה כולה מתחדשת יחד איתם.
במסגרת הפרוייקט מושתות כל העלויות על היזם אשר נבחר ע"י הדיירים לביצוע הפרוייקט.
היזם מקבל בתמורה מהרשויות זכויות בניה לדירות נוספות בבניינים החדשים.
יחס תמורות היזם ומספר הקומות במבנים החדשים נקבעים ע"י רשויות התכנון ע"פ תקן שמאי .21
הדיירים בוחרים ייצוג משפטי ומפקח בניה מטעמם המלווים אותם לכל אורך הפרוייקט במימון היזם.
כל פרוייקטי קניג שנהב מבוצעים ומלווים ע"י בנק מסחרי ובהנפקת ערבויות בנקאיות מלאות לדיירים.
התמורה לדייר
בפרוייקט פינוי בינוי הדיירים מרוויחים:
1. דירה חדשה וגדולה עם מחסן וחניה פרטיים העולה בשוויה באופן משמעותי על שווי דירתם הישנה.
2. איכות חיים משופרת הנובעת מהנגישות והפיתוח המתחדשים באזור מגוריהם, ומתוספת שטחים ציבוריים (גינות ציבוריות/ מתקני שעשועים / מרכזי קניות/ שטחים ירוקים ועוד) הנבנים במסגרת הפרוייקט.
3. מגורים בדירות נגישות ובטוחות יותר (תוספת ממ"ד/ ממ"ק) בבניין חדיש ועמיד ברעידות אדמה ונזקי טבע אחרים.
4. בפינוי בינוי הדיירים פטורים מתשלומי מיסים והיטלי השבחה.
לקביעת פגישה או בדיקת התאמה
גלריית עבודות
פרוייקט 'גבעות עדן' קבוצות רכישה
פרוייקט 'בוסתן הדגן' – אפרת מגורים
קניג ברמה ד1 – בית שמש מגורים
קניג ברמה ד2 – בית שמש מגורים
פרויקטים מאוכלסים – אשדוד מגורים
פרוייקט 'סביוני ביתר', ביתר עילית קבוצות רכישה
רח' אחיה השילוני – בית שמש מגורים
רח' חבקוק הנביא – בית שמש מגורים
רח' נחל עין גדי – בית שמש מגורים
גבעת קומונה ירושלים מגורים
גני רוממה ירושלים מגורים
פרויקט קוטג'ים במושב נחושה מגורים
רח' ריב"ל – בית שמש מגורים
בית ספר בבניה רמת בית שמש ג בתי ספר
בית כנסת רמת שילה מבני ציבור
בית כנסת שבט הלוי מבני ציבור
מקווה רמת בית שמש ג' מבני ציבור
מתחם הייטק בית אמות הר חוצבים מבני ציבור
להתיעצות עם נציג חייגו 050-25-04-505
'קניג שנהב' הינה חיבור של שתי חברות בעלות שם בענף הבניה בישראל: חברת ‘יעקב ומוטי קניג בע”מ' וחברת 'א. שנהב הנדסה ושמאות בע"מ' אשר עובדות בשיתוף פעולה מקצועי יותר מ-15 שנה, ולכל אחת רפרטואר רחב ועשיר משלה.
חברת 'יעקב ומוטי קניג הנדסה ויזמות בע"מ' עוסקת ביזמות ובביצוע בתחום הבנייה, תוך התמחות בבנייה פרטית למגוון אוכלוסיות .החברה הוקמה על ידי יעקב ומוטי קניג, דור שני בענף הבנייה, אשר משנת 1991 שימשו כשותפים וכמנהלים בחברת' דוד קניג בע”מ' ,ורכשו בה את ניסיונם העשיר. לחברה איתנות פיננסית ומערכת קשרים עסקיים עם הבנקים המובילים.
תחת שרביטם של יעקב ומוטי קניג נבנו אלפי יחידות דיור בעשרות פרוייקטים שונים ברחבי הארץ, לרבות בירושלים, אשדוד, מעלה אדומים, כוכב יעקב, רמת בית שמש, גבעת זאב וביישוב אפרת.
ייחודה של חברת 'יעקב ומוטי קניג הנדסה ויזמות' היא בשילוב של ניסיון רב-שנים ואמינות גבוהה יחד עם סטנדרט בנייה בלתי מתפשר, תכנון אדריכלי מוקפד ומפרט טכני עשיר. כל אלה מוגשים בגימור מושלם ומתוך דגש על יחס אישי ותודעת שירות גבוהה, שנועדו לספק לדיירים חוויית מגורים מושלמת לאורך שנים.
⋅ רישיון קבלן:29647
⋅ סיווג קבלני בלתי מוגבל :ג'5
חברת 'א. שנהב הנדסה ושמאות בע"מ' נוסדה בשנת .1999 החברה עוסקת מיום היווסדה ביזמות, תכנון, ניהול ופיקוח בפרוייקטי בניה שונים.
לחברה התמחות מיוחדת במבנים מורכבים, בתכנון מוקפד שיש בו כדי למקסם את האפשרויות הגלומות בכל מבנה ומגרש תוך תשומת לב אישית לכל דייר.
'א.שנהב הנדסה ושמאות בע"מ' היא חברה בבעלות אייל שנהב – מהנדס מנוסה ובר-סמכא בתחום איכות הבנייה ומניעת ליקויי בנייה. בוגר הטכניון בהצטיינות ושמאי מקרקעין בוגר אוניברסיטת ת"א ,בעל נסיון של יותר מ- 25 שנה שנה בייזום, תכנון וניהול פרוייקטים שונים בענף: מגורים, הייטק, מבני חינוך ומוסדות ציבור, הן במגזר הפרטי והן עבור עיריות ורשויות מקומיות.
בנוסף, משמש שנהב כמומחה מטעם בתי המשפט בארץ בתחום מניעת ליקויי בנייה ונבחר על ידי הפורטל המשפטי "תקדין" כמהנדס ושמאי מומחה מס' 1 בארץ.
אנו ,ב 'קניג שנהב' מאמינים כי כל פרוייקט מסוג "התחדשות עירונית" הוא אינדיבידואלי ובעל ייחודיות. לעולם אין מדובר בבנייה החוזרת על עצמה. לכן, אנו משקיעים רבות בתכנון מראש ויורדים לפרטים הקטנים, מתוך מטרה לצאת לדרך רק לאחר שגובשה תוכנית מסודרת, הנשענת על מחקר הנדסי מקדים ,וצורכי הדיירים.
יעקב קניג
מוטי קניג
